¡Revolución en la Vivienda Protegida en la Comunitat Valenciana! Nuevas Oportunidades para Jóvenes y Familias Vulnerables.
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La Generalitat Valenciana ha lanzado una serie de reformas clave para impulsar la vivienda de protección pública, justo en un momento en el que el mercado inmobiliario es inaccesible para muchos. Estas reformas buscan animar a los promotores inmobiliarios a construir más Viviendas de Protección Oficial (VPO), aumentando los precios máximos de las VPO de promoción privada de 2.200 a 2.400 euros por metro cuadrado. Este ajuste responde a la subida de los costes de construcción, con el fin de mejorar la rentabilidad del sector y aumentar la oferta devivienda asequible.
Entre los cambios más importantes, se destacan la simplificación de trámites administrativos y el aumento del límite de ingresos para acceder a una VPO, permitiendo que más personas se beneficien. Además, se elimina la calificación permanente en las viviendas protegidas privadas, lo que facilitará su venta en el futuro.
La nueva normativa también prioriza a los menores de 35 años y a colectivos vulnerables, como familias monoparentales y víctimas de violencia de género. Se crea una categoría especial de VPO para jóvenes y las familias monoparentales, reservando el 40% de las promociones para menores de 35 años, tanto en desarrollos públicos como privados.
Un cambio relevante es la creación del “módulo dinámico”, que ajustará anualmente los precios de las VPO según los costos de construcción y la situación económica de cada municipio, garantizando que los precios de las VPO se mantengan por debajo del valor del mercado libre.
La nueva normativa también acelera los plazos para obtener las calificaciones y simplifica los trámites. Las viviendas públicas seguirán siendo siempre protegidas, mientras que las de promoción privada tendrán un periodo limitado de protección, que será de 30 años para suelos destinados a VPO, 20 años para suelos anteriormente destinados a viviendas libres, y 15 años para las viviendas jóvenes.
Por último, el límite de ingresos para acceder a una VPO se incrementa a 14 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), lo que ampliará el acceso, sobre todo para familias con hijos mayores o personas entre 18 y 35 años.
Estas reformas buscan resolver el desequilibrio actual del mercado inmobiliario, donde la demanda supera la oferta, disparando los precios y dificultando el acceso a la vivienda, un derecho fundamental.
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Redacción: Casas del Mediterráneo.
