Este verano, las rebajas también son fiscales: cambios que afectan al mercado inmobiliario en la Comunitat Valenciana.

El pasado 31 de mayo de 2025 se publicó en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) la Ley 5/2025 de Medidas Fiscales, que introduce importantes modificaciones en varios impuestos autonómicos clave: IRPF, Impuesto sobre el Patrimonio (IP), Sucesiones y Donaciones (ISD), así como Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD). Estas medidas afectan de forma directa a numerosas operaciones inmobiliarias en la Comunidad Valenciana.

¿Cuándo entran en vigor estas medidas fiscales?

La ley ha entrado en vigor el 1 de junio de 2025, si bien algunas medidas se aplicarán progresivamente a lo largo de los próximos años.

Principales cambios fiscales en materia inmobiliaria en la Comunitat Valenciana

1. Impuesto sobre el Patrimonio (IP)

A partir del 31 de diciembre de 2025, se eleva el mínimo exento de 500.000 € a 1.000.000 € para residentes habituales en la Comunitat Valenciana que tributan por obligación personal. Este cambio afectará a la declaración de 2025 (presentada en 2026).

También se aplicará a no residentes cuyo mayor valor de bienes o derechos sujetos a este impuesto se encuentre en la región.

2. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD)

• Desde el 1 de junio de 2026, se establece una bonificación del 25% en la cuota del impuesto para hermanos, tíos y sobrinos (parientes colaterales de segundo y tercer grado).
• A partir del 1 de junio de 2027, esta bonificación se incrementa hasta el 50%.

3. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD)

• A partir del 1 de junio de 2026, el tipo de gravamen baja del 10% al 9% en la compra de inmuebles o cesión de derechos reales, siempre que el valor no supere 1.000.000 €. Por encima de este importe se mantiene el 11%.
• Reducción del tipo general del AJD del 1,5% al 1,4%.
• Desde el 1 de junio de 2025, bonificación del 50% en el AJD para operaciones inmobiliarias vinculadas a Proyectos de Inversión de Interés Autonómico (PIAs), definidos en la Ley 6/2024.

Estos incentivos buscan promover la inversión, el desarrollo económico y la sostenibilidad en la Comunitat Valenciana.

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